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  김포 사우동 신축빌라 분양 매물 김포시청 역세권 빌라 매매 맞춤투어 오늘 매물 소개 김포 사우동 신축빌라입니다 김포시청 바로 앞에 위치하고 있고 김포시청역세권 빌라입니다 그리고 주변 초중고 모두 위치하고 있어서 아이들 있는 가정도 더욱 추천드리는 현장입니다 총 1개동 5층 12세대로 공급면적 30평형이며 방 3개 욕실 2개 베란다 주변 학교로는 사우초 금포초 김포 초등 다양하며 주변에는 김포시청 김포시 법원 김포교육지원청 김포시 보건소 교통이용으로는 서울 외곽순환고속도로 인천 국제공항고속도로 한강드림로 자유로등 접근성 좋아요 거실 들어오면 led조명에 아트월 비추어지는 보조등이 세팅돼 있으며 주방에는 주방창이 나있어서 조리시나 환기 시 유용하며 방은 3개 구조 욕실은 메인 욕실 안방 보조 욕실 구조로 이루어져 있습니다김포 사우동 신축빌라 분양 거실사우동 신축빌라 빌라 분.. 신축빌라매물소개 2025. 7. 4.

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  운정 동패동신축빌라 단지형 쾌적함 파주 전지역 신축빌라 분양 체크 가능 파주 동패동 신축빌라 소개해요 총 6개 동 56세대로 6개 동이 동 간 거리 넓어서 쾌적하며 주차공간 잘 나왔어요 주차 이백 프로도 가능해서 서울에 서 주차 고민이신 분 더욱 좋아할 만한 장점이 가진 빌라입니다 주변 학교로는 운정초등학교 백송초등학교 와석초등학교 운정중학교 덕이중학교 덕이고등학교 고양예술고등학교 등이 위치하며 생활 인프라 운정 이마트 차량 5분 공원등 다수 운정신도시 생활권 공유할 수 있고요 자차로는 제2자유로 초입이다 보니 자유로 통해 빠르게 서울 접근성 좋아요 마포 상암동 가는데 이십오 분 걸립니다 본 단지형 신축빌라 기본 옵션으로는 엘리베이터가 구축돼 있고 거실 안방에는 시스템 에어컨이 설치돼 있으며 주방에는 한샘 정품 싱크대 가구가 설치돼 있습니다 내진 설계했고 층간소음재로 층간.. 신축빌라매물소개 2025. 7. 3.

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  주택임대차보호법 전입신고 대항력 확정일자 우선변제권 과거에는 무조건 전세권 등기 주택임대차 보호법에서는 이사 가서​ 주민등록하게 되면 후순위 권리자에​ 우선하여 대항력이 발생하는데​ 거의 물권인 전세권에 맘먹는 효력으로 ​간단하면서도 편리합니다 주임법이 80년대 초에 제정됐습니다 그 이전에는 그럼 모든 사람들이 ​ 주택임대차 특별법이 만들어지기 전에는​ 보호받기 위해 유일한 방법​ 전세권 등기를 했는가 생각해 보면​ 집주인이 동의가 있어야 하는데​ 전세권 등기가 쉽지는 않았을 거고​ 문제가 생기면 제대로​ 보호받지 못했을 거예요 어렸을 때 티브이에서 봤던 기억​ 조금씩 돌이켜 보면 ​집주인 머 하다 망하고 그러면​ 집 팔고 몰래 야반도주를 많이 했었고​ 또 그 집주인 네가 망했데 소문나면​ 거기에 사는 임차인들은​ 집주인 내보 증금 떼어먹고​ 야반도주하는지 감시하는​ 영상물이 기억이.. 부동산내공쌓기 2025. 6. 30.

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  파주 동패동 신축빌라 3룸 분양 구옥 빌라 운정 신도시 착한 신혼집 추천 파주시 동패동 신축빌라 일산서구 덕이동과 경계선 실입주금 4천만 원부터 방 3개 욕실 2개 거실 주방 다용도실 탑층에는 복층구조가 없습니다 버스정류장은 도보 5분 거리에 소요되며 일산 파주 방향 경의선 등 잘 세팅 돼 있습니다 거실에는 천정형 시스템에어컨이 설치돼 있어요 위치 사이즈 인테리어 모두 만족할수 있는 파주 동패동 빌라 본현장입니다 실평수 약 30평 나오며 행정구역상 동패동 파주지만 일산과 바로 접해요 운정신도시 생활권이면서 전철역은 경의선 야당역이나 탄현역 버스 환승하며 추후 3호선 덕이역 연장선이 생기면 도보 10분으로 이동이 가능하세요 총 2개 동 16세대 실평수 30평 나오는데 다른 타입 실평수 더 크게 나온 쓰리룸 구조도 만나보실 수 있습니다 자차시 제2자유로 초입으로 상암동까지 이십.. 신축빌라매물소개 2025. 6. 29.

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  고양시 덕양구 내유동 신축빌라 분양 5년이내 구옥빌라 매매 물건도 확인가능 통일로 ic 러블리 인테리어 깔끔한 고양시 덕양구 내유동 신축빌라 1차부터 분양해서 지금 벌써 6차까지 진행해 온 빌라 분양 현장입니다 주변 학교 내유초 고양외국어고 벽제초 관산초 고양제일 중등이 위치하며 버스정류장 및 다수 노선 다양해요 자차이용 시 통일로 ic 이용해서 빠르게 서울 접근 가능하세요 총 2개 동 20세대 방 3개 욕실 2개 구조 엘리베이터가 설치돼 있으며 일렬 주차 ㄱ주방 강마루 시공돼 있습니다 내유동 종점에서 140미터로 도보 2분 소요되고요 4인 가족 살기에 안성맞춤인 빌라 현장입니다 본 매물 포함하여 고양시 덕양구 지역 모든 신축빌라 매물부터 5년 이내 신축급 구옥 빌라 매매 물건까지 다양하게 취급하고 있습니다 이쪽에서 내 집 마련 신축빌라 고민이신 분 원하시는 입지에서 우선순위.. 신축빌라매물소개 2025. 6. 28.

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  파주 야당동 야당역 빌라 매매 분양 인테리어 굿 실평수 24평부터 파주 야당동 신축빌라 단지형 빌라 분양 소개 총 10개 동 82세대 평형 구조 다양 실평수 24평부터 ~30평 다양해요 방 3개 욕실 2개 다용도실 엘리베이터 설치돼 있고 방범 cctv 설치 멀바우 원목 상판 아일랜드 식탁 테이블 지하주차장 제공해요 주변 학교 한빛 초중고야당역 도보 7분 거리 버스정류장 도보 3분 거리 공동현관 보안 설치돼서 외부인 출입 막고 있어요 또한 동마다 cctv 설치하였고요 실입주금은 팔천만 원부터 가능하며 엘리베이터 층간차음재 시공했어요 kcc새시 시공 거실 들어오면 넓은 거실에 햇빛 잘 들어오는 거실 환한 인테리어에 감각적이에요 실내용 타일로 아트월과 바닥 폴리싱타일 마감해서 더욱 고급져 보여요 본 매물 포함하여 고양시 일산 파주 분양 중인 신축빌라 모두 취급하고 있습니다.. 신축빌라매물소개 2025. 6. 27.

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  고양시 덕양구 주교동 신축빌라 분양 아파트형 빌라 매매 3호선 원당역 이용 고양시 주교동 신축빌라 분양 1개 동 전체 8층 1층은 상가건물 총 7세대 2~8층까지는 아파트 구조 총 29세대 3룸 방 3개 욕실 2개 베란다구조에 기준층에 몇 개 타입은 멋진 왕테라스가 있는 구조입니다 사이즈 큰 나온 평수는 아니지만 외곽순환도로 고양 ic 이용합니다 마포 상암 여의도 등 빠르게 이동 가능 지하철 3호선 원당역 이용 엘리베이터가 설치돼 있고 출입문 자동보안시스템 한샘주방가구 설치 주변학교로는 원당초 성사중 성사고 도보 통학가능하시고요 주변 편의시설로는 성사체육공원 고양국민체육센터 마상근린공원등 층간소음재 마감 내진설계 튼튼하게 지어진 본현장 고양시 덕양구 주교동 주상복합아파트입니다 거실 들어서면 강화마루로 바닥 마감했고 전체적 화이트톤 밝은 집 LED조명 다양하게 세팅되어 있고 실평.. 신축빌라매물소개 2025. 6. 26.

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  부천 역곡동 신축빌라 분양 빌라 매매 투어 궁금사항 질문하기 부천 괴안동 신축빌라 아파트형 빌라 총 1개 동 27세대 역곡역 도보 5분 거리 안방 거실 시스템 에어컨 설치 엘리베이터 홈오토시스템 주변 학교로는 양지초 동곡초 부천동중 역곡고등 위치해요 거실은 바닥 강마루 시공했고요 소파 자리 및 티브이 자리 모두 넉넉한 거실 공간입니다 천정에는 시스템에어컨 설치돼 있고 주방은 거실 바닥과 다르게 대리석 타일 시공했고요 4인용 아일랜드 식탁 설치돼있으며 식탁에 보조 1구 인덕션이 설치돼 있어 주부님께서 요리하시기에 편리해요 주방 옆 다용도실 구조 본 매물 포함하여 부천 전 지역 신축빌라 취급해요 그중에서도 역곡동 괴안동 액기스 매물 모두 체크 가능하세요 부천 역곡동 신축빌라 매매 분양 거실부천 신축빌라 역곡동 빌라 주방부천 역곡동 빌라 분양 매매 방 3개 욕실 2개.. 신축빌라매물소개 2025. 6. 24.

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  일산 식사동 신축빌라 분양 집 매매 위시티 인프라 생활반경 신혼집 실입주금 굿 일산 식사동 신축빌라 맞춤투어 풍산역 10분 방3개 욕실2개 주차비율 150% 나오며 주변에는 양일초 양일중 고양국제고 동국대병원 e마트 위시티 인프라 위치하고 있습니다안녕하세요 고양시 일산 파주 신축빌라 전문 분양업체 집주름입니다 내집마련 이쪽에서 신축빌라 분양 매물부터신축급 구옥빌라 매매 물건까지 원하시는 지역 입지 맞춤 투어로 신축빌라 매물 추려서 빌라 비교투어 다양하게 진행해요 실면적 3룸 기준 실평 25평 방3개욕실2개 베란다1개 버스정류장 도보 2분거리 버스 이용해서 경의선 백마 풍산역 이용하세요 엘리베이터 입면분할창호 미끄럼방지타일 (주방 거실) 아일랜드 식탁 인덕션 식사동 위시티내 위치하여 주거환경 더욱 좋아요 일산 식사동 신축빌라 분양 거실 일산 신축빌라 식사동 빌라 매매 주방일산 식.. 신축빌라매물소개 2025. 6. 23.

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  일산 풍동 빌라 분양 매매 3룸 선택의 굿 백마역 10분 투어 일산 풍동 신축빌라 여기서부터 맞춤 빌라 분양 매매 투어 체크 가능해요 본매물 풍동신축빌라 및 주변입지 중산동 식사동 신축빌라 함께 최고 인기 있는 현장 위주로 빌라 투어로 다양하게 만나보실 수가 있습니다 구조 방3개 욕실 2개 베란다 1개 쓰리룸 실평수 30평 탑층에는 복층구조가 준비되 있습니다 넓은 방 시스템 에어컨 남서향 백 프로 일대일 주차 경의중앙선 백마역 도보 10분 거리 엘리베이터가 없어 더욱 저렴한 관리비 4인가족 딱 안성맞춤 사이즈 빌라 본 매물 포함하여 고양시 일산 파주 전 지역 신축빌라 분양 매물부터 5년 이내 신축급 구옥빌라 매매 물건까지 모두 매물장 작성되어 원하시는 입지에서 최대한 맞춤매물 추려서 우선순위에 맞추어서 빌라 비교 체크 3개부터 10개 다양하게 투어로 만나보시고 비.. 신축빌라매물소개 2025. 6. 22.

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  일산 성석동 신축빌라 분양 굿 초이스 30평형 쓰리룸 빌라 매매 집 소개 오늘 현장 소개 체크 일산 성석동신축빌라 탁월한 선택 본 매물포함하여 빌라 투어 진행하고 있습니다 원하시는 위치 및 우선순위에 최대한 맞춤매물 꼼꼼하게 체크해 보고 고민해도 늦지 않아요 내 집마련 신축빌라 집주름과 함께해 주세요 오늘 매물 소개 일산 성석동 입지 신축빌라입니다 총 4개 동 36세대 방 3~4개 화장실 2개 다용도실 1개 넓은 구조에 중후한 인테리어입니다 실평수 26평부터~35평까지 높은 천정고와 파벽돌 아트월 인테리어 다양한 LED등 모던인테리어 굿 본 현장 주변 버스정류장 도보 4분 거리이며 일산 파주 서울 가능한 다양한 노선이 운행이 됩니다 자차로는 서울 문산 간 고속도로 통해 빠르게 서울 접근 15분 내 가능하시고요 주변학교로는 고봉초 중산중 중산고 송암고 학교 위치하며 멋스러운 유.. 신축빌라매물소개 2025. 6. 21.

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  인천 남동구 구월동신축빌라 분양 내공쌓기 신축급 구옥빌라 매매 확인가능 인천 남동구 구월동 신축빌라 총 1개 동 5개 층 10세대 주변 학교 구월서초 동인천중 상인천 여고 인천고 편의시설 홈플러스 롯데백화점 신세계 뉴코아 길병원 시청 예술회관 실입주금 6천만 원부터 인천지하철 1, 2호선을 도보로 이용 가능해요 위치가 예술회관 역과 인천시청 그리고 석바위시장역까지 이용 가능하세요 주변에 석바위 소공원 중앙공원 도서관 녹지공간 다양하여 여유를 즐길 수 있고 상권은 머 구월동 아시다시피 영화관 백화점 석바위 재래시장 홈플러스 등 인천에서도 자부할만한 입지입니다 거실 보면 널찍한 평수로 바닥은 강화마루 시공에 향은 남향 구조로 하루 종일 해가 잘 드는 집입니다 주방 가보면 냉장고 자리 2곳 나와서 냉장고에 김치냉장고까지 세팅 가능하고 윗아래 모두 장이 짜이써 수납할 수 있는 공간.. 신축빌라매물소개 2025. 6. 20.

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  고양시 내유동신축빌라 분양 내유초 인접 2개동 16세대 3룸 빌라 실입주금 5천만원 경기도 고양시 덕양구 내유동 신축빌라 총 2개 동 4개 층 16세대 남향 구조로 건물 외관 대리석 시공했고 내유초등학교 도보 5분 거리에 위치하며 주변 식자재마트 대형 편의점 주민센터 공릉천 등 위치하며 버스노선 서울 일산 파주 방향 다양합니다 택배보관함 cctv 도시가스 설치돼 있으며 실입주금 5천만 원부터 가능하며 4인 가족 살기에 안성맞춤 32평형 신축빌라입니다 친환경 자연마루 이중 페어 유리 중개수수료는 따로 청구하지 않으며 전철은 3호선 삼송역 버스 환승이로 이용하셔야 합니다 실평수는 약 25평 정도 되며 거실부터 보면 고급 인테리어 티브이 자리 소파 데코 했는데 공간 가족들 모여서 담소 나누기 티브이 시청하기 공간 비좁지 않습니다 주방은 오픈형 구조이며 아파트 형태의 3 베이 구조에 방이 각각.. 신축빌라매물소개 2025. 6. 19.

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  법정지상권 관습법상 법정지상권 이란 차이 법정지상권에 플러스 관습법상이 붙었는데 토지와 건물이 동일인 소유였다가 매매 기타 원인으로 소유자가 달라졌을 경우 그 건물을 철거한다는 특약이 없다면 건물소유자는 관습법에 의하여 등기가 없어도 판례가 관습법으로 인정해서 당연히 지상권을 취득하는걸 관습법상 법정지상권이라 합니다 경매에서 관습법상 법정지상권​ ​ 어제는 법정지상권 포스팅했는데요​ 관습법상 법정지상권 하기전에​ 둘다 흐름이 같은니깐 한번 읽어 보세요​ 오늘은 법정지상권앞에​ 관습법상이란 키워드가 붙었는데요​ 법정지상권인데 그냥 그대로​ 관습에 의해서 내려오는걸 말하는데요​ 법정지상권과 흐름이 비슷한데​ 성립요건이 관습법상 법정지상권은​ 매매나 양도 상속등에 의해​ 토지 건물 소유자가 달라지는경우​ 전제조건이 건물 철거한다는​ 특약이 없을경우.. 경매내공쌓기 2025. 6. 18.

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  지분경매 공유자 우선매수 신고 신청 방법 공유자우선매수청권 이란 뜻 부동산 경매 입찰하다 보면 특수물건 지분경매에서 공유자 우선매수청구권이라고 있습니다 지분경매 입찰 시에는 입찰자 입장으로는 공유권자가 공유물 매수청구권 행사해서 가져갈 수 있겠구나 생각하시고 입찰하셔야 합니다 또한 그 해당 지분권자는 미리 공유물 우선매수청구권 입찰금액 저감효과도 없이 행사할 필요도 없으니 경매법정에서 상황 보면서 행사하는 게 이롭겠지요1. 공유지분 부동산이란?1개의 부동산에 2명 이상의 사람이 각각 지분의 형태로 공동 소유하는 것을 공유라고 하며 그 공유자의 지분을 공유지분 부동산이라 칭합니다 경매물건보다 보면 1개의 부동산에 1명의 지분만 경매가 왕왕 나오는데요 지분이다 보니 완전한 부동산 물건 취득이 어려워서 낙찰가율이 다른 부동산보다 낮은 편입니다 2. 공유자 우선매수청구권 이란?.. 경매내공쌓기 2025. 6. 17.

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  법원 경매 차순위 매수신고 뜻 요건 자격 포기 보증금 반환 방법 차순위 매수신고란 뜻 부동산 경매 시 누군가 가장 높은 입찰 가격을 쓴 사람이 낙찰받게 되는데 이를 최고가 매수 신고인이라 하며 이외 모두 패찰 되는데 매수 신청한 입찰자 중 일정한 자격 차순위로 매수신고를 한 사람이 있으면 재경매를 하지 않고 최고가 매수 신고인이 잔금 납부하지 않으면 차순위 신고자한테 소유권 취득의 기회를 주는 걸 말합니다 최고가 매수 신고인 있고 차순위 매수 신고인 있는데요 A라는 부동산이 경매 시장에 나오게 된다면 이 부동산에 대해서 법원에서 감정평가사한테 감정 평가하게 하는데 산출액이 만약 1억 원이 책정되었어요 이때 그 가격을 최저 경매 가격이라고 하며 1차 입찰 시 1억 원 이상 써야 낙찰받습니다 누군가 1억 원 쓰고 누군가는 1억 오백만 원 쓰고 누군가는 1억 천만 원 쓰게.. 경매내공쌓기 2025. 6. 16.

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  세대합가 뜻 분리후 합가 경매 권리분석 전입세대열람 세대 합가란 세대+합가 한세대가 어떠한 이유로 세대가 분리돼 있다가 말 그대로 합가 합쳐졌다는 의미인데요 이게 경매에서 권리분석할 때 중요한 포인트가 됩니다 어떠한 사정으로 인해 처가 먼저 전입신고하고 나중에 남편이 전입신고 이런 경우가 종종 있을 수 있습니다 예를 들면 이 집에 살고 있다가 계약기간이 끝났는데 집주인이 보증금을 반환 안 해주고 있는 상태입니다 지금 당장 직장 관계로 다른 지역으로 이사는 가야 하는데요 기존에 임차해 있던 주택에 전입을 빼버리게 되면 기존에 있던 대항력이 상실하게 때문에 임차권 등기해서 대항력을 유지하던가 혹은 전입을 다 빼지 않고 와이프만 새로운 임차주택에서 전입신고하면 두 개다 후순위보다 대항력을 인정하니 이런 편법으로 이사 갈 집에 처가 먼저 전입신고하고 처만이 단독.. 경매내공쌓기 2025. 6. 15.

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  부동산 사기유형 매도인 진정 소유자 확인 상가 권리금 감정평가 그런거 없음 부동산 매매에서 그러할 일은​ 없겠지만 매수인 및 중개업 ​ 입장에서 가장 중요한 포인트가​ 매도인은 진정한 소유자인지​ 한번 체크해 보시는 게 기본입니다 ​ 기본이 지키려는 마인드 중요합니다​ 의뢰로 부동산 법률분쟁이 꽤 많아요​ 법원 사건 내역 보면 분쟁하는 게 ​ 많은데 그중에서도 매도인이​ 진정한 소유자가 아니어서 매수인이​ 추후에 보호받지 못하는 케이스도​ 많아 이렇게 포스팅을 하고 있습니다 부동산에서 사기 부분은 그래도 ​ 가장 신경 써야 할 부분이 매도인입니다​ 매수인이야 돈을 주고 사는 사람이니​ 가격 흥정만 맞으면 문제없지만​ 매도인이 진정한 소유자가 아니라면​ 제값 주고 산 매수인은 피해자가 됩니다​ 매수인도 피해자가 되며 중개업자는​ 피해자이면서도 가해자가 되는 꼴입니다​ 부동산 업무.. 부동산내공쌓기 2025. 6. 14.

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  파주 상지석동 복층빌라 분양 경의선 운정역 도보 10분 빌라 매매 오픈형 복층 야외테라스 파주 상지석동 신축빌라 분양 매매 운정역 10분 상지석동 복층 빌라 지금 소개하는 현장은 운정역 도보 10분 거리에 위치한 역세권 현장이며 실평수가 아주 넓은 3룸부터 복층까지 지하 복층 4층 테라스가 있는 복층까지 다양한 구조를 자랑하는 상지석동 신축 복층 빌라 분양 매물입니다 총 7개 동 76세대가 입주할 이곳은 대단지 빌라 타운이 형성되고 있습니다 파주시 상지석동 복층 빌라는 단지 앞에 편의점 및 상가가 있고 5분 내 은행 및 운정 이마트 이용할 수 있어서 편리한 생활까지 누려볼 수 있습니다 운정역세권 다양한 편의시설 이용 운정 호수공원 유비파크 대형마트 영화관 관공서 등 다양한 상업 편의시설 지산초등학교 한가람중학교 지산고등학교 학군 북유럽품의 프리미엄 복층 빌라 일산이나 파주 통틀어서 찾기 힘들.. 복층빌라(듀플렉스) 2025. 6. 13.

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  주택임대차보호법 이사가서 동사무소 전입신고 주민등록 대항력 요건 효과 주택임대차보호법 대항력​ 전입신고 주택의 인도 이사 계약이 성사되면 임대차가 성립됩니다​ 이것을 계약이라고 하며​ 이 계약을 토대로 건물인도 하면​ 쉽게는 이사 가서 동사무소 전입신고하게 되면​ 대항력을 취득합니다 익일 0시부터​ 후순위 권리자에​ 우선변제권 대항력 있습니다 ​주택임대차보호법에서 이 방법​ 말고도 사실 임차권이​ 대항력을 갖추기 위해서는​ 원칙적으로 전세권처럼​ 물권으로 성립시키거나​ 임차권도 등기를 할 수 있습니다​ 내 집 소유하는 것도 아닌데​ 등기부등본에 기재하려면​ 돈도 들고 얼마나 귀찮겠습니까​ 하지만 주택임대차보호법에​ 등기가 없더라도 주택의 경우​ 인도(이사)+주민등록(전입신고)​ 이 조건을 만족시킬 때에는​ 그다음 날부터 제삼자에​ 대하여 효력이 생깁니다​ 조금 오해할 수.. 부동산내공쌓기 2025. 6. 12.

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  건축법에서 말하는 단독주택과 공동주택 용도 분류 및 면적기준 건축법상 주택은 단독주택과 공동주택으로 구분하며 두 주택의 구분을 하는 가장 근본적인 차이로는 하나의 건물에 호수별고 주택의 소유권을 가지느냐 안 가지느냐 가장 큰 차이점입니다 공동주택은 각호실 주인이 주인 단독주택은 한 명이 주인입니다단독주택단독주택면적제한없음다중주택연면적 300제곱미터 이하3층이하 독립된주거형태가 아님주방 화장실 공동사용다가구주택연면적 660제곱미터이하3개층이하19세대 이하공동주택아파트주택으로 쓰이는층수가 5개층이상연립주택연면적660제곱미터 이상 4개층이하다세대주택연면적660제곱미터 이하4개층이하 단독주택에는 단독주택 다중주택 다가구주택 공관으로 나누어져 있으며 단독주택은 각 호수별로 소유권이 구분되 있지 않으며 공동주택에는 다세대주택 연립주택 아파트 각 호수별로 소유권이 구별돼있습니.. 부동산내공쌓기 2025. 6. 11.

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  경매 세입자 인수 선순위 임차인 명도 수월 공동주택 전입신고 주의하세요 경매 입찰 물건중에 말소기준권리 보다 후순위 임차인은 단순히 명도대상일 뿐인데 오히려 대항력 있는 선순위 인수하는 임차인 매물이 더 좋은지 체크해 보려고 하는데요 결론적으로 인수하는 임차인이 오히려 더 깔끔하고 수익률이 높습니다 서울 양천구에 사는 김 모 씨(41세)는 요즘에 얼굴이 확 펴져 있습니다 작년 가을에 내 집 마련을 위해 경매에 입찰해 시세보다 30%가량 싸게 낙찰을 받았기 때문입니다 목동학세권에 위치한 시세 6억 원짜리 연립을 경매를 통해 4억 2000만 원에 낙찰받았습니다 작년 초에 티비를 보다가 부동산 경매 교육에 관심을 두게 되어서 바로 학원을 등록해서 추후 반년 뒤에는 내 집 장만을 경매를 통해서 한다는 희망으로 열심히 공부를 하였는데 그 이후 입찰하려고 열심히 물건을 검색하던 중 가.. 경매내공쌓기 2025. 6. 10.

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  BTL BTO BOT 뜻 사업 방식 차이 장단점 민간 투자 사업방식 btl bto bot 등 들어 보셨나요 비슷해 보이면서도 차이가 나는데요 어렵게 생각하지 마시고 앞에 영어 순서대로 체크하면 이해가 갈수 있어요 간단히 btl은 build 건설하고 transfer 이전하고 lease 임대해줍니다 BTL 즉 민간이 자금 투자해서 공공시설 짓고 소유권을 정부에 이전한뒤 정부가 민간사업자에게 일정기간 동암 임대료 지급하여 사업하는 방식입니다 공공성이 높은 분양야 민간자본 투입해서 공공인프라 확충하는데 정부는 초기 자금 부담 줄이면서 다양한 공공시설 확보할수가 있고 BTO는 비슷한데 마지막에 일정기간 민간이 operate 운영하는데 보통 20~30년 운영해서 투자금 뽑아내고 추후에 정부에 운영권을 반환하는 방식입니다 1.BTL사업은 새로운 유형의 민간투자방식.. 생활정보 2025. 6. 9.

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  부동산 경매 인도명령 신청 뜻 낙찰후 인도명령신청서 서식첨부 경매 물건이 나와서 누군가가​ 입찰하여 낙찰을 받은 경우​ 낙찰자가 새 소유자가 됩니다​ 즉 집주인이 되어서 해당 부동산을​ 인도받기 위해 점유자를 찾아가 보면​ 다양한 거주자가 있을 것입니다​ 대항력이 있는 사람도 있을 수 있고​ 대항력이 없는 사람도 있을 수 있고​ 케이스 바이 케이스 다 다를 것입니다 [인도명령 당사자]​ 1. 낙찰인​ 2. 낙찰인의 상속인 ​ 3. 인도명령을 신청할 수 있는자​ [인도명령 대상이 되는자]​ 1. 채무자 및 채무자의 일반 승계인 ​ 2. 소유자 및 소유자의 일반 승계인​ 3. 압류 효력 발생일 이후에 점유를 시작하는자 ​ 4. 채무자의 동거가족 근친 관계 피고용인​ 5. 대항력 없는 모든 점유자​ 만약 권리 없는 점유자가 낙찰자에게​ 해당 경매 부동산을 인도하지 않.. 경매내공쌓기 2025. 6. 8.

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  부동산 강제경매 임의경매 차이점 부동산 강제경매 임의경매 차이점 ​법원에서 진행하는 경매물건이 계속 나오는데요​ 경매정보지 제일 위에​ 상단에 보면 경매 종류가​ 임의경매일수도 있고 ​ 강제경매일수도 있습니다​ 어려운건 아니니깐​ 간단히 용어 풀이 할께요 강제경매는 법원에다​ 집행권원받아서 경매를​ 신청하는 사건들을 강제경매라하고​ 임의경매는 담보권이 미리​ 설정된 물건에 대해 경매를​ 신청하는 사건입니다​ 강제경매는 대부분이​ 채무자가 채권자한테 금전을​ 대여하고 안갚았을때​ 법원이든 공증이든 근거로​ 신청하는 경매사건이고​ 임의경매는 부동산 근저당과​ 같이 설정해놓고​ 이를 갚지않으면​ 바로 경매신청 가능해요 즉 둘 경매의 차이점은​ 돈빌릴때 차용증 받아서​ 소송후 판결문가지고​ 그사람의 부동산 경매신청해주세요​ 하면 강제경매이고​.. 경매내공쌓기 2025. 6. 7.

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  법원 경매 1순위 배당 소액임차인 최우선변제권 소액보증금 최우선변제권은 보증금 중에서​ 일정액을 담보물권보다도​ 우선변제권 받을 권리를 주고 있습니다​ 우선변제권에 +​최 라는 키워드 붙었어요​ 우선변제권보다 우선해서 먼저 배당 받는다​ 이걸 최우선변제권이라 칭합니다​ 최우선변제권에서 소액임차인들은​ 아무나 다 해주는게 아니라​ 어떤 기준과 보호해주는 금액이​ 표로 정해져 있습니다 ​소액보증금 임차인은 전입일자가​ 아니라 최선순위 근저당 설정일로​ 2016년 3월31일 서울지역이면​ 1억원이하 보증금액에 포함되면​ 최우선으로 3400만원 먼저 배당받습니다​​ 2016년 3월 30일 이라면​ 서울시 보증금 9500만원이면​ 3200만원 최우선으로 배당받습니다​ 만약 3월30일날 내보증금액이​ 1억원이라면 9500만원이하에​ 넘어서므로 최우선변제권​ 소액보증금액대.. 경매내공쌓기 2025. 6. 6.

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  부동산 법원 경매 온비드 캠코 공매 뜻 차이 비교 단어속 의미에서 보면 경매는 경쟁해서 매수한다 공매는 머 공개적으로 매매한다 이런뜻으로 보이는데 단순히 단어로만 보면 공매가 경매보다 더 커보이는 느낌이지만 둘은 비슷하면서 몇몇에서 차이점이 발생합니다 어떤 부동산 아파트가 법원 부동산 경매 물건 으로도 나올수도 있고 캠코 공매로 나올수도 있습니다 경매공매법률민사집행법국세징수법입찰방법현장 기일입찰(법원 방문 시간과비용이 필요해요)인터넷입찰 온비드 (어디서든 쉽게 입찰가능 시간 비용 불필요)인도명령인도명령이 가능하다인도명령으로 못하고 명도소송으로대금지급기일매각허가결정일로부터 1개월이내매각결정일부터1천만원미만:7일이내1천만원이상:60일이내원인개인간의 채무(은행도사인)세금체납저감률20~30%(법원마다 저감률 다름)10%주무관서법원한국자산관리공사 (캠코) 한군.. 경매내공쌓기 2025. 6. 5.

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  부천 춘의동 신축빌라 분양 춘의역 7호선 역세권 빌라 매매 집 강남출근 가능 오늘 소개할 신축빌라 현장은 제목에서 보시는 것처럼 7호선 춘의역 초역세권 현장 부천에서 제일 큰 명품신축빌라 춘의동신축빌라입니다 춘의역 도보 5분 거리 신중동역 도보 7분 거리 버스정류장 도보 1분 거리 강남 쪽으로 출근하시는 분들에게 강력 추천드리는 현장이에요 롯데백화점 홈플러스 재래시장 어린이집 편의점 병원 약국 은행 주유소 테니스장 등 다양한 편의시설 신흥초 옥산초 심원고 부흥중학교 등 다양한 학군 춘의동신축빌라 분양정보 2동 16세대 방3개 욕실 1~2개 다용도실 1~2개 테라스(일부세대) 방 4개 욕실 2개 다용도실 2개 자동인식 주차차단기 설치 엘리베이터 CCTV 설치 최고급자재 시공 한샘싱크대 설치 전기레인지설치 이태리타일 시공 3중 유리창 시공 했습니다 부천 춘의동신축빌라 거실이렇게 큰 .. 신축빌라매물소개 2025. 6. 3.

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  인천 용현동 신축빌라 분양 내집마련 주거형 오피스텔 방3 욕실2 인천 남구 용현동 신축빌라 숭의역 이용 가능 1개동 18층 64세대 방 3개 욕실 2개 베란다 2개 주거용 오피스텔 구조 다양하게 나와있고요 18층 고층건물로 아파트형 신축빌라 남향세대 포함하여야 다양한 층과 향 선택 가능하세요 거실 보시면 우드 강화마루로 바닥 마감했고 거실에는 시스템 에어컨이 설치돼 있습니다 6인용 소파 자리 데코해도 비좁지 않은 거실 만나보시고요 주방 보면 넓은 주방 공간에 수납공간 잘 채워져 있으며 대형 냉장고 자리도 충분히 확보돼있어요 평수가 실평수로 22평부터 26평 다양하며 평수도 잘 나오고 구조도 잘빠진 신축빌라입니다 제1경인고속도로 제2경인고속도로 진입이 편리하며 초중고도 모두 도보로 통학 가능한 입지 다양하나 편의시설 인하대 부속병원 인접 토지금고시장 등 본 매물 포함하.. 신축빌라매물소개 2025. 6. 2.

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  법원 부동산 경매 말소기준권리 말소 인수 근저당권 가압류 담보가등기 선순위전세권 경매기입등기 경매 권리분석 처음으로 배우실 때는​ 말소기준권리 이걸 맨 처음 배우는데요​ 말소기준 권리는 경매 권리분석이​ 시작점이며 말소기준권리​ 잘못 정하면 권리분석 실수하게 됩니다​ 말소기준이란 말 그대로​ 말소가 되는 기준이 되는 어떤 권리라고 용어에 뜻이 있습니다​ 경매에서 어떤 기준이 있어야만​ 그 이후로는 말소가 되어야​ 입찰할 수 있겠죠 부동산 경매 권리분석 기초 말소기준권리 로는 근저당권(저당권) 압류(가압류) 담보가등기 선순위 전세권 경매 기입등기가 말소기준 권리가 되는데요 말소기준 권리 기준을 잡고​ 그 뒤에는 말소 말소기준 권리​ 앞선 권리는 인수 이게 기준점입니다​ 물론 말소기준 권리에 후순위​ 권리인데도 말소되지 않는​ 몇몇 권리가 있는데 이런 것은​ 특수물건 설명할 때 포스팅할게요 경매 권.. 경매내공쌓기 2025. 6. 1.