반응형 경매대위변제5 부동산 경매 대위변제 낙찰자는 어떻게 대응 경매에서 대위변제의 가장 중요한 포인트는 말소기준권리가 변동된다는 것입니다 말소기준권리가 바뀌게 되면 낙찰자는 말소기준의 권리가 바뀜으로써 예상치 못한 결과를 초래할 수 있겠지요 경매의 대응 방식에 따라 공격적경매와 방어적경매의 성격을 정하고 있습니다 만약 말소기준권리보다 후순위 임차인은 자기 보증금이 일억이고 그 건물에 저당액이 천만 원이라면 배당은 제외하고 권리관계만 따져보면 후순위 임차인은 단순히 인도명령 대상자이지만 천만 원을 대신 갚게 되면 선순위 임차인으로 상승하게 됩니다 사실 대위변제는 예상치 못한 상황에서 나오는 게 아니라 권리관계가 외부에 표시됨으로 어느 정도 예상하고 들어갈 수 있습니다 경매정보지를 보실 때 내가 임차인이라면 방어적 방법으로 대위.. 경매내공쌓기 2022. 5. 2. 부동산 경매 상식 대위변제 순위상승한다는데 실익이 없는경우 부동산 경매 권리분석 중 간혹 말소기준 권리와 임차인 보증금 이 두 개 양파 저울을 달아서 후순위 임차인이 앞에 권리를 갚어버리게 되면 즉 대위 변제해버리면 말소기준 권리가 바뀌게 됩니다 대부분 경매사건 선순위 근저당 금액 작지 않아서 대위 변제할 실익은 많지는 않습니다 경매에서 대위변제라는 키워드 가지고 포스팅하고 있는데요 대위 변제할 실익이 있는 경우와 대부분의 경매사건처럼 실익이 없는 경우입니다 그다음 경매 중 대위 변제해버리게 되면 그 물건 입찰자는 어떤 스텐스를 취해야 하는지 연속적 포스팅 체크하는데요 먼저 대위변제가 무엇이며 실제적으로 경매사건 들어 체크해본 거 읽어보세요 대위변제 말소기준 권리 바뀌어요 법원경매 공부 권리분석 대위변제 말소기준권리 바껴요 대위변제는 제3자가 채무자 대신 변제를.. 경매내공쌓기 2022. 5. 1. 법원경매 공부 권리분석 대위변제 말소기준권리 바껴요 대위변제는 제3자가 채무자 대신 변제를 해주고 채권자의 채권을 취득하는 걸 말하는데 경매에서도 대위변제하게 되면 말소기준 권리가 바뀌게 되므로 대항력이 없던 후순위 임차인이 대항력 있는 선순위 임차인으로 자격이 바뀌게 되는 실익이 있습니다 저번에는 말소기준권리 총 6가지 다양하게 체크해 봤는데요 이번에는 대위변제라는 키워드로 총 5가지 정도 알아보도록 할게요 경매에서 대위변제라는 키워드가 있는데요 대위변제에 대해 총 5가지 부분 1. 대위변제 개념과 대위변제 가능성이 큰 경우 경매사건 실제 예시 2. 경매 대위 변제할 실익이 없는 경우 3. 대위변제 포인트 잡기 4. 대위변제 시 경매 입찰자는 어떻게 대응해야 하나 이렇게 포스팅 예정입니다 오늘은 대위변제 첫번째로 대위변제 개념에 대해 설명드립.. 경매내공쌓기 2022. 4. 28. 경매 대위변제 포인트 잡기 경매 대위변제 포인트 잡기 #경매 #대위변제 #대위변제포인트 경매내공쌓기 2018. 4. 5. 경매와 대위변제 개념 경매와 대위변제 개념 #경매 #경매대위변제 #대위변제 경매내공쌓기 2018. 4. 2. 이전 1 다음 반응형
