부동산 용어정리 원시취득 승계취득 특정승계 포괄승계

특정승계 포괄승계 원시취득 승계취득

부동산용어정리 원시취득 승계취득 특정승계 포괄승계 주거용 부동산 신축빌라 업무를 보고 있는데요 어제 보험을 가입하는데 설계사분이 제가 거주하는 야당역 근처 이디아 커피숍 오셨는데 운정신도시 처음 와본다 여기 언제 이사 오셨냐 해서 한 3년 넘었습니다 하니깐 여긴 그럼 빌라 오실 때 원시취득 한건 가요 해서 제가 순간 당황했어요 대부분 신축빌라면 분양받어서 왔냐고 물어보는데 빌라 원시취득 한건 가요?

 

살면서 대화하다 이런 용어가 실질적으로 나온 거 저도 처음 들어봐서요 설계사님 작년 공인중개사 합격하셨다는데 시간이 없어서 새벽하고 자기 전 정말 죽을 만큼 했다네요 간절히 하다 보니 자기도 모르게 그런 용어 원시취득 한건 가요 우연히 나왔는데 신축빌라 분양받은 건 엄연히 따져보면 원시취득이 아닙니다 건축주가 원시 취득자는 될 수 있어도 분양받은 사람은 승계취득이에요

 

민법에서 아마 배울 건데 저는 공인중개사 주택관리사 행정사 민법 공부했었고 어렸을 적에는 감정평가사까지 민법을 너무 접하다 보니 저도 자연적으로 나오게 되네요 원시취득은 그냥 맨 처음에 취득하는 걸 원시취득이라고 하고 시험 볼 때 나와서 외우기도 해야 하는데 대표적 무주물 선점 유실물습득 매장물 발견 취득시효 선의취득은 원시취득입니다

 

승계취득은 그걸 이어서 취득하는 걸 말하며 신축건물 처음 취득하면 원시취득 다른데 팔고 가는 매매는 승계취득 또 계속 살다가 나중에 죽게 돼서 자식한테 상속하게 되면 이것도 승계취득 팔 때 매매할 때는 내 부동산 3개 있는데 딱 1개 찍어서 팔죠 이걸 특정 승계라 하고 상속 같은 경우에는 좋은 부동산은 받고 안 좋은 부동산은 없겠지만 안 좋은 부동산 그건 안 받겠다 그럴 수는 없잖아요 좋던 싫든 상속하게 되면 다 받잖아요 그래서 이건 포괄승계라 합니다 매매는 특정 승계이고 상속은 포괄승계입니다