경매 말소기준권리 압류 가압류 예시

가압류는 채무자의 재산을 처분하지 않고 묶어두며 압류는 그 다음 단계로 경매등 절차 통해 채무자의 재산을 처분하는걸 말하는데 경매 진행에서도 많은 케이스가 나오지는 않지만 가압류 압류도 말소기준권리가 되는데요 

 

경매 압류 가압류

 

부동산 경매 말소기준권리 압류 가압류​ 뜻 ​ 말소기준권리가 한 6가지​ 된다고 했는데요​ 먼저 근저당 저당편​ 포스팅 했는데 이번에는 압류 가압류편입니다​ 압류 가압류도 말소기준권리가 되는데요​ 압류는 확정판결이나 기타​ 집행권원에 의해 강제집행을​ 하기 위해 보전적인 수단으로​ 가압류처럼 소송후에 경매를​ 실행하는것과 반대로 소송없이 ​경매에 바로 들어 갈수 있습니다​ ​대부분 정부 나라와 관여된​ 부분은 압류가 됨니다​ 가압류는 금전채권 등을​ 청구권을 위하여 소송을​ 제기하고 강제집행을 실행​ 하고자 할때 긴급히 채무자의 재산을 은닉하지 못하도록 묶어두는것을 가압류라 합니다​ 두개의 차이점 더 쉽게 말하면​ 압류는 판결문이 있다고 하면​ 판결문이 없거나 재판중일때는 가압류 즉 판결문의 유무에 따라 차이점이 발생합니다

 

가압류 말소기준권리 예시

 

압류는 강서구​ 원미구등 나라 정부등에 걸려있구요​ 가압류는 무슨 회사나 캐피탈​ 개인이 보일것입니다​ 말소기준권리가 2004년 7월28일​ 현대캐피탈이 말소기준이 됨니다​ 후순위 삼성카드 신한은행​ 국민건강보험공단 부천시 강서구​ 피닉스 현대캐피탈등​ 추후에 낙찰 받게되면 이 권리들은 다 말소가됨니다​ 최초의 근저당이 말소기준권리 구십프로 이상이라고 했는데​ 지금 같은 경우는​ 말소기준권리가 가압류입니다​ 더불어 살짝 권리분석해보면​ 말소기준권리 후순위는​ 다 말소가 되곘지만 선순위​ 김란화의 소유권이전청구권​ 가등기는 인수가 되겠네요​ 즉 말소기준권리보다​ 후순위는 말소가 되고​ 말소기준권리보다 선수위는​ 인수가 되는 대표적 케이스 입니다

 

 

말소기준권리 근저당 예시

경매 권리분석 근저당 말소기준권리란 찿는법 확인